今天是:     

公房竞租须知

    南京市鼓楼区公有经营性房屋租赁工作遵循公开、公平、公正的原则,实施现场竞租,参与竞租规则如下:
一、竞租人资质
1、意向承租人包括法人、具有独立承担民事责任能力的组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租人报名时应按公告要求提交相关材料,并书面保证其所提交全部材料的内容真实、合法、有效,愿承担相应的法律责任。
二、资料审核
    意向承租人在南京市鼓楼区公有房屋租赁服务中心网站,按要求注册登记后提交相关资料,鼓楼区公有房屋租赁管理领导小组对意向承租人进行资格审核,经审核通过后意向承租人获得竞租资格,可作为竞租人参加报价竞租。
有下列情形之一者,为无效竞租申请,不予受理:
1) 竞租申请人不具备相应主体资格的;
2) 在竞租申请受理期届满后收到申请文件的;
3) 申请文件不齐备或不符合规定的;
4) 委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;
5) 没有在规定期限内交纳竞租保证金的。
三、竞租保证金
    竞租人须在规定时间内到委托人处办理竞租登记手续并按标底价10%交纳竞租保证金(竞租多处房产的,需按数量合并交纳保证金)。竞租会前竞租人须凭保证金收据从竞租管理处领竞租号牌。竞租成交后,保证金可以直接转化为房屋租赁押金;未成交的竞租人,可凭交纳保证金的收据,在竞租会结束后五个工作日内从委托人处办理退还保证金手续。
四、竞租程序
1、鼓楼区公有房屋租赁管理领导小组应会同相关单位共同组成定价组,综合考虑拟公开招租房屋的周边环境、地理位置、出租参考价等因素,于公开竞价前确定合理的租金底价。
2、意向承租人为三个或三个以上的,由意向承租人现场报价,报价最高且高于底价的意向承租人获得承租权。
3、意向承租人少于三个的,由区公有房屋租赁管理领导小组研究确定采用其它方式招租。
五、协议签订
1、确定承租人后,出租单位和承租人签订房屋租赁协议,并报区国资办备案。单位公有房屋租赁期限一般不得超过五年。因特殊情况需要延长租赁期限的,应经鼓楼区公有房屋租赁管理领导小组批准。
2、租赁协议签订生效后,承租人按协议约定支付租金,出租单位按协议约定,向承租人交付出租房屋使用权。
3、出租单位或承租人中一方违反房屋租赁协议约定的,另一方可依法向鼓楼区人民法院申请仲裁或提起诉讼。

    南京市鼓楼区公有房屋租赁管理领导小组
          2013年3月26日

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竞租公告

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招租房源信息

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湖南路235号1-3层
600㎡
135.00万元/年

马台街46号
90㎡
31.00万元/年

服务中心简介

该中心是南京市鼓楼区公有经营性房屋公开租赁综合信息资源平台,运用互联网技术,实现租赁网上信息发布、标书下载、投标竞价、确认中标、电子合同、办理结算、信息查询、数据统计和实时监控等功能,以现代化智能模式对政府公有经营性房屋公开租赁实行全程集中监管,保证了政府公房租赁的公开、公正、公平、高效。
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